Többnyire akkor nyúl ehhez a megoldáshoz a városvezetés, ha egy nagybefektetőnek adnák tovább a beruházási területet. Ilyenkor előfordul, hogy hamarabb megegyezik a beruházóval, minthogy a város közgyűlése döntene az ingatlan sorsáról. Több ügyletnél szerepelt a Debreceni Egyetem is. Az egyik ilyen esetnél az önkormányzat által felkért két értékbecslő szinte hajszálra ugyanannyira taksálta az ingatlanegyüttest.